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德事与日本的“旅程”,横滨德事商务中心正式开启

2019-07-01

德事商务中心,德事的灵活办公空间可以解决现代企业在运营中所面临的种种挑战。德事以人为本的理念是我们长久与“合作伙伴“建立良好且稳固关系的基础。不得不说,这些关系是相互贯通的,德事寻求为TEC德事会员开发更优质和广阔的工作空间的生态系统,使他们能够在日新月异的市场环境中茁壮成长。



对于企业而言,在办公空间内融入灵活办公元素,以充分利用传统和灵活两种各有优势的模式,或许为目前最为通用及合适的选择方式。在使用灵活办公空间策略时,不同类型的企业可根据自身需求“定制”最适合自身企业的办公场所方案,以实现效率与成本的最优组合。

2001年,德事首次进入日本东京。如今,这座城市已然发展成为德事投资组合中的一个成熟标志。而随着今年即将到来的新中心 - 横滨的正式开启,预示着德事在日本的版图进一步扩大,满足未来一代人的办公所需。今天借此机会梳理下德事在日本市场的发展见闻,共同探索未来灵活办公行业的发展蓝图。


德事与日本的“旅程”


TEC德事东京中心能有今日的辉煌成就,在很大程度上要归功于德事出色的团队以及卓越的服务体系。与此同时,东京蓬勃发展的商业地产的活力,奠定了TEC德事在该市场发展的良好表现,也为进一步拓张提供了坚实的基础。



德事入驻横滨


就横滨而言,其对于灵活办公空间及企业办公解决方案需求是很高的。虽然与东京相隔仅25分钟,但是横滨的租金却比东京低45%。这些租金在A级写字楼宇的吸引力,其净成本不到东京的一半。然而,东京仍然是国际商业驻扎的圣地,并使其成为跨国公司和日本国内企业重要部署的一部分。



蓬勃发展的全球商业界看到了日本的基建设施的迅速发展,以及对其投资经济持续繁荣的认可。TEC德事将在不久的未来于横滨的中央商务区 - Minato Mirai推出德事的第一个全新中心。作为横滨的中央商务区,因其地理优势而受到广泛的认可。附近有众多景点和不同配套设施:购物中心、酒店、会议中心、游乐场、休闲中心、博物馆和公园等。这里交通网络四通八达,只需约三十分钟车程,即可抵达东京羽田国际机场。

入驻德事的三大企业类型


日本的商业文化以其运营效率而闻名,但也代表了对传统和创新的二分法观点。虽然看似极端的概念,但在日本,传统和创新的考虑为各种各样的企业构建了一个独特有效的矩阵。


跨国公司:进入日本的全球企业中,有20%选择将总部设在横滨,原因是成本效益或其特定行业的性质。

设立(子)分公司:总部设在东京的大中型公司通常希望在横滨设立其子公司或我们熟知的办事处,以便更贴近客户或合作伙伴。

当地中小企业:横滨市政府是当地企业家的强力倡导者,提供不同的补贴和发展计划。

本土项目:越来越多的横滨本地公司要求为他们的项目团队提供灵活的空间。

东京、横滨,这两个城市的企业人口结构显示出微妙但值得注意的差异。横滨的办公需求是动态的,主要受其作为主要港口的地位推动,吸引了物流公司、制造公司和研发部门的大量关注。而技术公司,金融部门和商业服务在东京更为重要。城市之间的行业类型的多样性补充了日益模糊的城市边界。横滨对日本经济日益重要,有助于形成一个庞大的城市和次级城市化大都市的概念,而且它现在是日本人口第二多的城市。

横滨在德事的日本“故事”中呈现了一个振奋人心的篇章。东京和横滨作为一个大都市,为日本的商业甚至全球经济运作提供全面的支撑。凭借其独特优势,我们期待更具活力的全球网络社区。我们在日本首都的持续成功证明了TEC德事第31个城市横滨的未来。
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